עזבון המנוח עבדאללה עבדול קאדר עבדאללה ואח' נ' מ"י-מינהל מקרקעי ישראל חיפה

פסק דין הצהרתי

1.התובעים הגישו תביע למתן פסק דין הצהרתי לפיו הם בעלי הזכויות ב- 3/5 חלקים מתוך חלקה 14 בגוש 20416 (להלן: "החלקה"). כן ביקשו התובעים לתקן את רישום החלקה בהתאם לאמור לעיל. בסעיף "מהות התביעה" שבפתיח לכתב התביעה הכתירו התובעים תביעתם כ"תביעה לפס"ד הצהרתי לתיקון הרישום לפי סעיף 93 לפקודת ההסדר".

2.בכתב התביעה טענו התובעים כדלקמן:

א.בהליכי הסדר המקרקעין שהתקיימו בשנת 1947 תבעו התובעים את החלקה (שמספרה הזמני היה 9) בשעור של 1/5 חלקים לכל אחד מהם.

ב.הם קיבלו את הזכויות בחלקה מאביהם המנוח, שנפטר בשנת 1910 ובחזקה ללא התנגדות מאז ועד היום.

ג.במפת הקרוקיס נרשמה החלקה כמעובדת בשעור של 70%.

ד.בהליכי הסדר שהתקיימו בשנות ה- 60 תבעו התובעים את החלקה תחת מספרי חלקות 34 ו- 36 ופקיד ההסדר אישר את תביעתם בחקירה פומבית.

ה.למרות החלטת פקיד ההסדר בחקירה הפומבית לרשום את החלקה על שם התובעים, נרשמה החלקה בלוח הזכויות על שם הנתבעת- מדינת ישראל.

ו.מספר החלקה שונה ל- 34 ו- 36 מבלי שהודיעו על כך לתובעים.

ז.שינוי מספר החלקה הביא להטעיית התובעים, באופן שלא יכלו לעקוב אחר הליכי ההסדר הסופיים.

ח.הרישום בוצע שלא כהלכה ו/או בניגוד לחוק ורישום זה מהוה עילה לתיקון הרישום עקב רישום שלא כשורה במסגרת סעיף 93 לפקודת ההסדר.

ט.התובעים החזיקו את החלקה ועיבדו אותה ברציפות למעלה מ- 80 שנה ונהגו בה מנהג בעלים.

י.ברוב החלקות קיימות נטיעות ישנות וחדשות.

י"א.לתובעים נודע רק לאחרונה על השינוי במספר החלקות ולא נמסרה להם כל הודעה על הרישום שנעשה.

י"ב.על פי חוות דעת מומחה חקלאי החלקה היתה מעובדת "עיבוד סביר" בכל 80 השנה שהחזיקו בה.

3.בכתב ההגנה פרטה הנתבעת את כל שרשרת מספרי החלקות, מאז היתה החלקה רשומה בתקופת המנדט כחלקה 7 בגוש 20416 ועד רישומה כחלקה סופית 14 שנרשמה על שם מדינת ישראל. הנתבעת טענה כי החלקה כלל לא נתבעה על ידי התובעים במסגרת הליכי ההסדר, ודין תביעתם להדחות. הנתבעת טענה גם כי העובדות שפורטו בכתב התביעה שגויות ואינן משקפות נכונה את הליכי ההסדר וכי כתב התביעה אינו מגלה כל עילה לביטול פסק הדין ו/או רישום החלקה על שמם של התובעים.

4.התובעים הגישו כתב תשובה וטענו כי חלקה 9 בגוש 20416 נתבעה על ידם בשעור של 1/5 לכל אחד עוד בשנת 1947 בתזכורת תביעה מס' 934 וכן נתבעה על ידם בשנת 1963 , עם חידוש הליכי ההסדר, בתזכורת תביעה מס' 7754.

הראיות:

5.מר לוי נזאר, עוזר פקיד ההסדר בלשכת הסדר הזכויות במקרקעין בחיפה הגיש תעודת עובד ציבור (נ/ 1) לפיה הליכי ההסדר של מקרקעי אום אל פחם, שם נמצאת גם החלקה, החלו בתקופת המנדט.

החלקה הרלבנטית נרשמה בתקופת המנדט כחלקה מס' 7 בגוש 20416 (חלקה ארעית מס' 9) והיא נתבעה בתקופת המנדט על ידי הנציב העליון ולא היתה לה כל תביעה נוגדת.